Я — Мария Переходько, ваш личный риелтор из компании «Ключ к недвижимости» @klyuch_65
🔑 Помогу купить, продать и оформить сделки под ключ на Сахалине, Дальнем Востоке, Краснодаре, Ейске и на новых территориях РФ.
Написать в личку @Marusya1234567890
Я — Мария Переходько, ваш личный риелтор из компании «Ключ к недвижимости» @klyuch_65
🔑 Помогу купить, продать и оформить сделки под ключ на Сахалине, Дальнем Востоке, Краснодаре, Ейске и на новых территориях РФ.
Написать в личку @Marusya1234567890
Должен ли новый собственник оплачивать долги прежнего владельца?
Эта вопрос часто возникает в сделках"
Чужие долги по ЖКУ к покупателю квартиры автоматически не переходят. Новый собственник платит за коммунальные услуги с момента регистрации права. Исключение — задолженность за капитальный ремонт: она привязана к квартире.
Остальные долги переходят только тогда, когда покупатель письменно согласился их принять, например, это прямо указано в договоре. Иногда старую задолженность можно погасить самостоятельно, а затем взыскать деньги с прежнего собственника через суд.
Почему же чужой долг остается в квитанции? Лицевой счет обычно привязан к квартире, поэтому после смены владельца в нем продолжает отображаться прежняя задолженность. УК может начислять пени, направлять предупреждения и даже угрожать ограничением услуг.
Что делать? Направить в УК, ТСЖ или ресурсоснабжающую организацию заявление с требованием:
— исключить из квитанций долги прежнего собственника;
— по возможности открыть новый лицевой счет с нулевым балансом.
Обязанности открывать новый счет при смене владельца в законе нет, поэтому УК может отказать. Но указывать в квитанции задолженность другого человека она не вправе: по Правилам № 354 платежный документ должен содержать долг конкретного потребителя, а не третьих лиц.
Если обращение не помогло, в суде лучше требовать не просто открытия нового счета, а исключения чужого долга из квитанций и признания действий УК незаконными.
При длительном давлении, начислении пеней и угрозах отключения услуг можно также взыскать компенсацию морального вреда. В судебной практике встречаются суммы от 2 000 до 30 000 рублей.
Канал «Мария Переходько | РИЕЛТОР | НЕДВИЖИМОСТЬ | НОВОСТРОЙКИ» подключен к сервису MaxGate. Контент автоматически синхронизируется между Telegram и мессенджером MAX.
О канале «Мария Переходько | РИЕЛТОР | НЕДВИЖИМОСТЬ | НОВОСТРОЙКИ»
«Мария Переходько | РИЕЛТОР | НЕДВИЖИМОСТЬ | НОВОСТРОЙКИ» - канал из категории «Другое», подключенный к сервису кросспостинга MaxGate. Публикации канала синхронизируются между Telegram и мессенджером MAX, а на этой странице собраны ссылки на обе версии канала.
Сейчас у канала 94 подписчика суммарно в Telegram и MAX. За последние 28 дней в истории MaxGate учтено 65 публикаций, поэтому перед подпиской можно оценить не только размер аудитории, но и регулярность обновлений.
Чтобы подписаться, используйте кнопки «Открыть в MAX» и «Открыть в Telegram» в верхней части страницы. У отдельных постов ссылка может быть доступна в обоих мессенджерах или только в одном из них, если MaxGate получил такой URL из истории обработки.
📢 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА
Привет, друзья! 👋 Продолжаем разбираться в мире льготных ипотечных программ, чтобы вы могли выгодно приобрести жильё мечты!
Сегодня поговорим об одной из самых востребованных и социально значимых программ – СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ 👨👩👧👦
📊 Основные условия:
• Кому доступна:
• Семьям, где есть один ребенок до 6 лет включительно.
• Семьям с двумя и более несовершеннолетними детьми.
• Семьям, воспитывающим ребенка с инвалидностью, не достигшего 18 лет.
• Ставка:
• Внимание! Прямо сейчас действует фиксированная ставка 6% для всех подпадающих под условия семей! Это очень выгодное предложение, и я настоятельно рекомендую им воспользоваться.
• На что можно потратить:
• Покупка квартиры в новостройке (первичный рынок).
• Приобретение готового или строящегося частного дома с земельным участком от застройщика.
• Строительство индивидуального жилого дома.
• Квартира на вторичном рынке в городах по определённому перечню.
• Максимальная сумма кредита:
• Для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей – до 12 млн рублей.
• Для остальных регионов – до 6 млн рублей.
⚠️ ВАЖНАЯ НОВОСТЬ, КОТОРУЮ НЕЛЬЗЯ ПРОПУСТИТЬ!
Уже этой осенью планируются СЕРЬЁЗНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ в условиях Семейной ипотеки! Правительство рассматривает новую схему ставок, которая может значительно изменить доступность программы:
• Для семей с одним ребенком ставка может вырасти до 12%.
• Для семей с двумя несовершеннолетними детьми ставка останется на уровне 6%.
• Для многодетных семей (трое и более детей) ставка будет снижена до 4%.
Не упускайте свой шанс! Я готова помочь вам разобраться во всех нюансах, подобрать оптимальный вариант жилья и оперативно оформить ипотеку по текущим выгодным ставкам.
📞 +7 900 425 8863
#семейная_ипотека
