Очень приятно видеть такие отметки 🤍 Спасибо за доверие! Рада, что ещё одна семья обрела свой дом 😌 Пусть в нём всегда царят уют и счастье!
📌 Ирина Ракоши - специалист по ипотеке и страхованию Связь со мной ➡️ @irina_rakoshi 📌 99% моих клиентов получают заветное «ОДОБРЕНО» 📌ипотека на строительство дома от 2% Сообщество в ВКонтакте: https://vk.com/irina_rakoshi_ipoteka
Канал «Ипотека | Страхование | Рефинансирование» подключен к сервису MaxGate. Контент автоматически синхронизируется между Telegram и мессенджером MAX.
Подключить кросспостинг«Ипотека | Страхование | Рефинансирование» - канал из категории «Экономика», подключенный к сервису кросспостинга MaxGate. Публикации канала синхронизируются между Telegram и мессенджером MAX, а на этой странице собраны ссылки на обе версии канала.
Сейчас у канала 359 подписчиков суммарно в Telegram и MAX. За последние 29 дней в истории MaxGate учтено 14 публикаций, поэтому перед подпиской можно оценить не только размер аудитории, но и регулярность обновлений.
Чтобы подписаться, используйте кнопки «Открыть в MAX» и «Открыть в Telegram» в верхней части страницы. У отдельных постов ссылка может быть доступна в обоих мессенджерах или только в одном из них, если MaxGate получил такой URL из истории обработки.
Многие думают: есть деньги на первый взнос и хорошая зарплата - значит, ипотека одобрена 👇⠀ ⠀ Но сегодня банк оценивает заемщика намного глубже:⠀ ✅ Официальный доход - подтвержденная зарплата, стабильность поступлений, реальная финансовая нагрузка. «Серые» схемы и неподтвержденные доходы сейчас практически не работают.⠀ ✅ Кредитная история - просрочки, закрытые с проблемами кредиты, микрозаймы, частые заявки в банки.⠀ ✅ Долговая нагрузка - сколько платежей уже есть и насколько комфортно будет обслуживать новый кредит.⠀ ✅ Финансовое поведение - резкие изменения доходов, большие незапланированные обязательства, сомнительные операции.⠀ ✅ Семейная ситуация - если заемщик состоит в браке, важно учитывать финансовую историю семьи. В ряде случаев кредитная история и обязательства супруга/супруги могут повлиять на решение банка.⠀ ⠀ Одна из главных ошибок покупателей - сначала выбрать квартиру, внести аванс, а потом идти за одобрением ипотеки.⠀ ⠀ Правильный порядок другой:⠀ 1️⃣ Проверить свою кредитную историю (и при необходимости подготовить ее).⠀ 2️⃣ Оценить возможности по доходам и нагрузке.⠀ 3️⃣ Грамотно подать заявку в подходящие банки.⠀ 4️⃣ Только после этого выбирать объект и выходить на сделку.⠀ ⠀ В ипотеке выигрывает тот, кто готовится заранее 😉 Чем раньше вы начнете подготовку - тем больше у вас вариантов получить одобрение и хорошие условия.
Если бы вы знали, какие вопросы задают ипотечному брокеру 😄⠀ ⠀ Из любимых:⠀ - «Где найти дядю на первоначальный взнос?»⠀ - «Почку продавать уже пора?»⠀ ⠀ На самом деле всё гораздо проще. Не нужно ориентироваться на рекламу или чужие истории. Нужно считать именно вашу ситуацию.⠀ ⠀ Недавно помогала семье подобрать квартиру. Главная задача - платёж не больше 60 тысяч рублей в месяц, без стресса для бюджета. В итоге нашли отличную двухкомнатную квартиру в Подмосковье: они спокойно платят аренду, продолжают копить, а после получения ключей смогут ещё и досрочно погашать ипотеку.⠀ ⠀ Хорошая ипотека - это не максимальная сумма, которую одобрит банк. Это та, с которой вам действительно комфортно жить👌⠀
Давайте честно 👇⠀ ⠀ Ипотека - это обязательство. Но аренда - тоже обязательство!Только в конце аренды у вас остается только история платежей, а не своё жильё.⠀ ⠀ Да, многие скажут: «Арендовать дешевле», «Я пока не потяну ипотечный платеж», «Мне так спокойнее»…⠀ ⠀ Но сегодня есть разные инструменты: ипотечные каникулы, большой выбор жилых комплексов с разными вариантами платежей, возможность досрочно погашать ипотеку и сокращать срок или ежемесячную нагрузку.⠀ ⠀ Важно не просто смотреть на сегодняшний день. Важно думать, куда вы придете через 5–10 лет.⠀ ⠀ И аренду не всегда можно назвать комфортом. В любой момент могут измениться условия: собственник может попросить освободить квартиру, снова придется искать жильё, переезжать, тратить деньги и подстраиваться под чужие правила.⠀ ⠀ Комфорт - это когда у вас есть своё пространство и уверенность в завтрашнем дне. И иногда за фразой «мне пока комфортнее снимать» просто скрывается привычная зона комфорта.⠀ ⠀ Ипотека - это инвестиция в свое. Аренда - это ежемесячный долг за чужую квартиру. Задумайтесь 👌